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雙北法拍代標 64折【台北豪景】樹林區保安街 邊間 次頂樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：642.2 萬
- 參考單價：20.76 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段 337巷 31號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九393金
- 債權人：國泰世華銀行
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/04/22
- 保證金：128.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北豪景
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需保留充足整修與時間預算。
此物件屬於典型的高 CP 值法拍屋，主要吸引力在於其價格僅為周邊行情之 64 折，對於預算有限但仍希望入住電梯大樓的買房者來說，是一項具吸引力的選擇。樹林區的生活機能與交通便利性也是加分項，尤其鄰近學校與公園，適合自住需求。
然而，買房者必須認知到的是，「低價」往往伴隨著高成本與時間成本。屋內雜物與磁磚隆起顯示房屋需進行較大規模的整修，建議在評估總價時，額外預留至少 50 至 100 萬的裝修預算。此外，由於法院需處理留置物，取得房屋的確切時間可能會有延遲，不適合急需入住的買家。若能接受上述條件，此物件具備良好的長期持倉價值。
問與答
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